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浅谈施工单位如何做好工程结算工作

时间:2021-07-23
本文摘要:【摘要】随着社会主义市场经济的大发展,门窗企业竞争更白热化,工程利润越来越低。在有限的利润空间下,施工企业为了生存发展,进行工程销售尤为重要。 正确提及工程销售方式、销售依据是销售工作的关键。【关键词】工程承包销变更赔偿工程承包销是指工程企业根据承包合同和已完成的工程量向建设部门处理工程价格的经济文件。 这是工程总承包中最重要的工作,承包工作的好坏对承包商的经济效益非常重要。

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【摘要】随着社会主义市场经济的大发展,门窗企业竞争更白热化,工程利润越来越低。在有限的利润空间下,施工企业为了生存发展,进行工程销售尤为重要。

正确提及工程销售方式、销售依据是销售工作的关键。【关键词】工程承包销变更赔偿工程承包销是指工程企业根据承包合同和已完成的工程量向建设部门处理工程价格的经济文件。

这是工程总承包中最重要的工作,承包工作的好坏对承包商的经济效益非常重要。接下来,我将谈谈如何做好工程自己的经验:1.1首先收集工程销售编制的依据文件,销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售销售1.8其他与销售相关的资料,如报告、工程联系方式等。

二是根据以上文件制作工程销售书,制作不缺项、漏项、合理准确的工程销售书,我们在销售时要注意以下几点:2.1认真阅读者招标文件、施工合同条款和内容,熟悉施工图纸、完成图纸。了解整个工程概况和施工方案的措施内容。根据工程量计算规则和合同誓言的表项目,正确计算工程量。

工程量是工程成本的主体,也是销售的关键,计算工程量也是简单复杂的工作,应对需要100倍的冷静。目前,许多工程销售方式是根据施工图实际再次发生的工程数量开展销售,如果施工图与投标图不同,投标书的工程量与实际工程量不同,应根据施工图详细比较工程量。

2.2集中整理现场护照资料、工程隐私记录,分类记录,按时间顺序展开编号、比较和比较,与建设部门没有泄露签证,如果发现泄漏签字,或者由于建设部门的原因没有完成申请,就不能立即办理手续。隐蔽工程的工程量最差的是在工程施工过程中收集相关资料进行工程量的支出,隐蔽工程完成后很难进行现场调查的比较说明,特别是在施工图反复变更的隐蔽工程中,如果不能立即证明施工现场实际再次发生的工程量和措施工程的费用,对销售工程会产生很多困难和相当大的影响。例如,在沉箱工程中,由于地质差异,不存在很多不确认因素,沉箱的长度不可能有统一的标准。

因此,施工时必须确认各桩桩的桩长,或者甲方、工程监理联合护照确认的第一手完整资料必须根据计算工程量。如果没有这些资料,沉箱的工程量就很难计算。因为桩长不能再进行新的测量。

现场护照必须有时效性。现在很多合同对现场护照和变更的时间和手续都有严格的规定。护照必须在规定的时间内完成申请。

否则,就不会被接受。护照的内容、项目必须正确。在适当的时候可以附图详细说明。金额没有工程数量和内容。

特别是重要的参数必须正确写。例如,与施工主材有关,必须明确材料的规格、材质和数量,材料是甲方供给还是乙方供给。护照资料不得由设计部门、建设部门、监理工程师等各方证明签字盖章有效,口头承诺不得作为工程销售的依据。

2.3对施工中再次发生的设计变更,必须立即整理和销售。由于工程项目建设的特点和预见性,一般在工程建设期间再次发生变更赔偿。变更赔偿是工程销售最重要的内容之一,也是保证经济效益的重要途径。

变更赔偿是否顺利,各承包人能否制作赔偿有力的证明资料。因此,在平时的施工过程中,必须善于积累完整的证明资料。

这些资料主要包括:2.3.1现场施工人员的施工日志。相关人员现场记录施工中再次发生的各种情况,还包括天气情况、出工人数、设备数量、监理现场命令、有利现场条件等情况。2.3.2往来函。

监理、业主、设计、政府等部门的信件,明确记载发送和收到的详细时间。2.3.3气象资料。是分析工程进度决定和施工条件的重要依据。

2.3.4备忘录。监理和业主的口头命令和电话不得随时书面记录,要求书面证明。

2.3.5会议纪要。承包人、监理、业主召开会议时,必须记录,由各方签字证实。

特别是根本金额的设计变更,一般需要适当的会议纪要作为反对材料,会议纪要明确说明变更的原因和变更的情况。2.3.6工程图片和声像资料。是体现工程客观情况的真实写照和有效法律证据。

2.3.7工程图纸。原设计图和设计变更图,设计变更必须由建设部门、设计部门、监理部门、施工部门四方开展谈判,设计部门变更后向施工部门派遣设计变更单,有效地提出2.3.8工程进度计划。经监理或业主批准后,表示同意的年、季、月计划。

关于设计变更中项目单价的问题,一般原则是(1)合同中限于变更工程的价格,根据合同中的一些价格计算变更合同的价格(2)合同中只有变更情况相似的价格,可以作为基础,确认变更价格,变更合同的价格(3)合同中与限制的价格不相似,这与追加单价的问题有关。这种情况必须根据合同规定新的定价。

销售实际上要求工作地点,客观地表现工程的实际消费,所以套期保值不能看哪个项目单价低,套期保值时要熟练掌握套期保值书的说明、工作内容和单价构成,利用类似工程预算书、适当的套期保值3要做好完工图纸的审核工作。完成图纸作为销售资料的一部分全面现实体现了整个工程的完成情况,在销售过程中发挥了相当大的作用,特别是对于实际销售的工程来说是最大的。例如,目前许多工程护照所有者和监理投资的意见是工程量根据完成图纸开展销售,因此完成图所述的好与害怕,内容传达的正确与销售工程量的计算有关。特别是,必须正确说明混凝土强度等级、砂浆等级、强度等级、砂浆等级、配管埋设深度等。

在实际操作中,制作完成图的人在制作完成图后,必须交给项目经理和技术负责人等熟悉现场情况的人进行审查,找到问题立即修正。最后交给实际销售人员的读者,让他们从销售人员正确计算工程量的角度来明确提出完成图纸的变更和完善意见,最后由完成图画人员开展变更原稿,遵守相关签名盖章申请。

4工程实际销售员的业务素质问题,工程实际销售员不仅了解本专业的科学知识,还应对设计内容、设计过程、施工技术、项目管理、经济法律法规等全面了解。拥有非常丰富的实践经验,融合技术和经济科学知识。在市场经济体制逐渐完善、投资越来越多样化的今天,需要培养多层次科学知识的人才。

提高工程实际销售员工的业务素质。5强化与职能部门的联系与交流,由于工程具有单件性、周期长、管理部门多的特点,工程在销售过程中不仅与建设部门有关,还与负责管理项目审查的政府职能部门、调查、设计、购买、施工、监理等多个法人部门有关。目前项目管理招标、施工、监理等市场要素体系不完善,项目交易方式、手段不规范、法律法规不完善等问题不存在。在涉及一些审计工作时,审计部门不受一些因素的限制,无法确保收集证据的充分性和完整性,导致工作识别和处理问题时的被动性。

因此,施工部门在施工过程中不应与职能部门多联系,协商工程与管理部门有关,得到专业职能部门的协助和反对。特别要注意与定额管理部门的合作和原因。目前,各种定额较多,有行业定额、全国统一定额和地方定额等,部分定额之间适用范围的边界不明确,追加项目需要的新技术新材料也大幅度急剧增加,施工部门只能与其多联系,多交流才能顺利进行工程项目。

总而言之,工程承销是施工企业经营工作中最基最重要的环节,也是经营工作的重点和难题之一。要做好工程销售,建立相关工作机制和高素质人才是很重要的,基本方法是熟悉工程销售的程序、环节和内容,不漏报项目,不漏报工作量,及时准确处理工程销售,确保企业应有的经济利益。


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